
Die hohe Kunst des Immobilienverkaufs: Angebot und Nachfrage optimal zu kombinieren.
Individueller Verkauf statt Standardabwicklung
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Jedes Objekt ist individuell und bedarf daher einer sehr individuellen Verkaufsstrategie. Nach unserer langjährigen Erfahrung ist gerade bei Privatobjekten ist ein Verkauf oftmals mit vielen Emotionen und auch Unsicherheiten behaftet. Genau aus diesem Grund behandeln wir jedes Objekt als wäre es „unser Eigentum“, beraten Sie von Anfang offen, ehrlich und transparent und kümmern uns um alle Schritte für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf zu den maximal erzielbaren Konditionen.
Immobilienverkauf für private Anbieter
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Private Verkäufer wissen, dass Ihre Immobilie einen hohen Wert hat. Jedoch selten, wie hoch dieser genau ist. Deshalb steht bei uns an erster Stelle eine detaillierte Verkaufswertermittlung – die für Sie selbstverständlich kostenfrei ist. Wir verstehen darunter eine individuelle Einschätzung des realistischen Kaufpreises anhand einer kostenlosen Markteinwertung unter Berücksichtung von Bankenbewertungsprogramm bei Finanzierung. So wissen Sie, ob Ihre Erwartungen erfüllbar sind und haben die Gewissheit, dass wir Ihnen keine „Mondpreise“ nennen, nur um Ihren Auftrag zu erhalten.
Nachdem wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung genau kennengelernt haben, kümmern wir uns um die Erstellung eines professionellen Verkaufs-Exposés mit allen relevanten Daten und Informationen zu Ihrem Objekt. Selbstverständlich mit entsprechendem Bildmaterial und allen Informationen aus unserer Wohnumfeld- und Standortanalyse. Bei der Erstellung des Bildmaterials beauftragen wir einen professionellen Fotografen, um ihr Objekt perfekt in Szene zu setzen. Nach Abstimmung mit Ihnen, beginnt die zielgruppengenaue Vermarktung und wir führen die ersten Gespräche und Besichtigungstermine mit potentiellen Interessenten.
Jeder Termin wird wahrgenommen – das ist uns wichtig! Denn wir nehmen uns die Zeit und nur so viele Objekte in unseren Bestand, dass wir eine optimale Abwicklung auch garantieren können. Unser Motto ist an dieser Stelle „Klasse statt Masse“. Was Interessenten schnell merken: Wir kennen unsere Objekte im Detail – auch ohne Exposé und beraten mit langjähriger Erfahrung und Marktkenntnissen.
Sobald wir entsprechende Kaufinteressenten für Sie gefunden haben, geht es gemeinsam mit Ihnen an die Verkaufsabwicklung. Von den ersten Grundverhandlungen bis hin zum Notartermin und der endgültigen Übergabe stehen wir an Ihrer Seite. Selbstverständlich sind wir auch nach Vertragsabschluss noch für Sie da.
Preise der Immobilienkaufberatung
Unsere käuferorientierte Beratung beim Immobilienerwerb ist parteiisch und unabhängig. Die Dienstleistung kann in zwei verschiedenen Paketen gebucht werden:
Paket 1
zum Preis von 420,17 € netto + 19 % MwSt. = 79,83 € = 500,- €
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Leistungen
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Besichtigung und Bewertung der Immobilie,
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Bewertung des IST-Zustandes,
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Prüfung der vorhandenen Unterlagen
Paket 2
zum Preis von 999,90 € (inkl. 19% MwSt.) zuzüglich einer erfolgsabhängigen Provision von 5,95% (inkl. MwSt.) auf die durch uns eingesparte Summe zwischen erstem Angebot und final ausgehandelten Gesamtpreis.
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Leistungen
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Besichtigung und Bewertung der Immobilie,
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Bewertung des IST-Zustandes,
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Prüfung der vorhandenen Unterlagen,
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Wohnflächenberechnung anhand der Pläne,
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Finanzierungsberatung- und begleitung,
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Vertrags- und Preisverhandlungen sowie die
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Begleitung vom Notartermin bis zur Übergabe.
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Beispiel
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Kaufpreis 300.000 € - Angebot 310.000 € : 5,95 % von 10.000 € = unser Honorar 5,95 % inkl. MwSt. zuzüglich des Paketpreises von 999,90 € (inkl. 19 % MwSt.) = Gesamthonorar 1.594,90 €.
UNSERE EXPERTEN
Individueller Verkauf statt Standardabwicklung